Un spacieux habitation établi(e) dans Montagnac est disponible !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Nicolas L., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette T1 Maison, disponible à 259900€, offre 5 pièces sur 110 m².
excellemment situé(e) dans Montagnac, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Montagnac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
34530 MONTAGNAC - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110.0m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND GARAGE, VÉRANDA ET TERRASSE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Montagnac, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Construite entre 1850 et 1919, cette maison de caractère de 110.0m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. L'espace de vie lumineux de 17.0m² vous offre un lieu convivial pour partager des moments en famille. Les 4 chambres spacieuses garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille.
Profitez d'une véranda baignée de lumière, d'une terrasse de 12.5m² et deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le grand garage de 80 m2 permet de stationner deux voitures est un atout non négligeable pour votre confort au quotidien. Le portail est automatisé.
Côté pratique, cette maison dispose de 3 salles d'eau et 3 wc (une sur chaque niveau), de la climatisation réversible dans toutes le pièces, un ballon d'eau chaude neuf.
Dans un environnement calme, à proximité de la A75 et de Pézenas, cette maison en pierre avec toiture en tuile artisanale saura vous charmer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Montagnac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179680
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
