Une charmant pavillon niché(e) dans Montagnac vous attend !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Cette villa Maison, disponible à 99000€, offre 4 pièces sur 80 m².
avantageusement situé(e) dans Montagnac, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de village 4 pièces 80 m²
A 15 minutes de Méze , 20 minutes de Béziers , 5 minutes de l'A75 , venez découvrir cette maison de village d'une surfacz de 80m2, sur deux niveaux, traversante à rénover , nichée à Montagnac
Un grand garage de 50m2 pouvant acceuillir deux véhicules , et d'une mezzanine
Au premier étage , cuisine , salon avec insert , une salle d'eau et wc indépendant.
Au second étage deux grandes chambres lumineuses , et traversantes .
Ce bien vous permettra de laisser libre cours a votre imagination , ainsi qu'a vos envies , travaux à prévoir .
Commerces dans Montagnac , médecin , pharmacie , restauration rapide , restaurant , station essence , boulangerie .
Idéal pour un achat locatif ou premier achat .
Ne manquez pas cette opportinité pour visiter !
Emilie : O6/52/57/67/7O
Surface : 80 m²
Prix du bien : 99000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
