Offrez-vous ce lumineux T1 parfaitement localisé(e) à Montagnac !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Audrey S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 235000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².
convenablement placé(e) dans Montagnac, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 4 pièces 90 m²
Découvrez cette villa moderne de 90m2 , à terminer , construite en 2023 , idéale pour une famille , située dans un environnement calme et agréable .
Au rez de chaussée , une entrée avec un séjour lumineux , ouvert sur une cuisine, avec une baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle ,wc , à l'étage , trois chambres spacieuses et lumineuses dont deux avec dressing , une salle de bain avec son wc .
Double vitrage et volets électriques , climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année ,un accés direct au garage .
Le tout sur un terrain de 240m2, travaux à prévoir un côté de la clôture , et l'installation du portail pour finaliser le bien, pour le côté jardin laissez libre cours a votre imagination .
Ne manquez pas cette opportunité !!!!!
Emilie : O6 52 57 67 7O
Surface : 90 m²
Prix du bien : 235000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
