Découvrez ce raffiné propriété de prestige situé(e) au cœur de Montagnac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Catherine W., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 229000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 121 m².
convenablement placé(e) dans Montagnac, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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maison de village T6 terrasse grand garage
En exclusivité à Montagnac, maison de village proche du centre et des commodités, Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand garage de 58m² plus une deuxième cave de 30m². Au premier étage se trouve un séjour-cuisine avec ouverture sur la terrasse ensoleillée de 36m², une salle de bain totalement rénovée, une chambre et une salle à manger. Au 2e étage, vous profiterez d'un bel espace bureau et de deux chambres supplémentaires de 21 et 16 m² avec dressing. Clim et du double vitrage partout. Cette maison rénovée dispose de beaux volumes, elle pourra accueillir une famille grâce à ses 3 chambres, sachant qu'on peut très facilement en faire une 4e tout en conservant le bureau. A voir !
Cette annonce référence 284164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 284164
Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
