Offrez-vous ce distingué résidence ancré(e) dans Monistrol-sur-Loire !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Hélène J., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 1450000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 380 m².
convenablement placé(e) dans Monistrol-sur-Loire, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Monistrol-sur-Loire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 380 m²
EN EXCLUSIVITE, magnifique maison d'architecte de 380 m2 qui vous offriera un confort et une qualité de vie remarquable. Tout ceci dans un écrin de verdure, au calme avec vue exeptionnelle sur la campagne environnante et le chateau de Rochebaron.
SON INTERIEUR
Vous serez séduit tout d'abord par un grand hall d'entrée où trone un magnifique escalier. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'étend sur 102 m2 avec hauteurs sous plafond offrant une belle luminosité. On y trouve un salon avec sa cheminée, une salle à manger, un coin bibliothèque et une cuisine ultra moderne avec accès sur une grande terrasse carrelée et couverte, un wc.
Egalement en continuité on trouve un cellier et une buanderie donnant accès direct à un double garage. Sur ce niveau vous trouverez ensuite un grand bureau pouvant faire office de chambre, une chambre parentale avec son grand dressing et sa salle de bain, une autre chambre avec sa propre salle de bain et un wc.
La petite surprise se dévoilera derrière une magnifique porte en bois : un espace détente de 60 m2 comprenant jaccuzi 7 personnes, sauna, hamam et accès sur une autre terrasse coté vue avec un espace détente.
A l'étage, un espace privatif comprenant une mezzanine, une chambre, salle de bain et wc.
Coté détente le chemin se poursuit au niveau inférieur où dans un espace fermé de 140 m2 vous pourrez bénéficier d' une grande piscine de 10X5 au sel avec volet de protection électrique et nage à contre courant. Local technique, salle d'eau, wc et accès sur un espace extérieur.
Enfin après avoir remonté quelques marche, vous trouverez un autre grand garage, pièces de rangement, local technique et une salle de sport.
SON EXTERIEUR
Implantée sur un terrain clos et arboré de 4759 m2, cette demeure bénéficie d'un jardin entretenu avec un système d'arrosage automatique pour une verdure éclatante tout au long de l'année ainsi qu'un puit toujours en eau. Chemins éclairés avec télécommande, deux entrées différentes avec portails électiques et visiophones, abri de jardin pour ranger le bois.
SON CONFORT
Différents modes de chauffage : chaudière gaz de ville au sol en bas et radiateurs en haut, cheminée avec foyer fermé de 2023, clim réversible dans la pièce de vie et chambre du haut. La piscine bénéficie d'une chaudière gaz de ville indépendante.
Menuiseries aluminium blanc double vitrage avec volets roulants électriques
Tout à l'égout
Maison domotisée avec diverses options sur le réglage du chauffage, les fermetures des volets, possibilités d'avoir de la musique différente dans chaque pièce et sur l'extérieur, fibre avec boitier relais.
Il ne me reste plus qu'à vous inviter à me contacter afin de venir découvrir cette belle maison. Curieux s'abstenir, venir avec un budget validé.
Surface : 380 m²
Prix du bien : 1450000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
