Offrez-vous ce séduisant bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Monistrol-sur-Loire !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Cette villa Maison, disponible à 232000€, offre 3 pièces sur 106 m².
convenablement placé(e) dans Monistrol-sur-Loire, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Monistrol-sur-Loire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 106 m²
UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE
CONTACT Maxime BONCORI o7 71 o8 24 25
MONISTROL SUR LOIRE
Dans un hameau au calme à seulement 5 min de la RN 88
Belle maison en pierres de pays récemment rénovée, offrant 106m² habitables, garage et grande terrasse, le tout sur 2230m² de terrain très arboré avec accès au bord de Loire
VUE IMPRENABLE / AUCUN VIS A VIS / ORIENTATION SUD-OUEST
VISITE FILMÉE : [URL masquée pour votre sécurité]
REZ-DE-JARDIN
Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (total 45m²) donnant sur terrasse de plus de 60m² en partie abritée
Hall d'entrée
ETAGE 1
Chambre de 14.5m² avec rangements
Salle d'eau avec douche, toilettes, meuble-vasque et sèche-serviettes
Dégagement avec placards aménagés
Grenier
ETAGE 2
Suite parentale de 31.5m² comprenant coin nuit avec rangements et salle de bains (baignoire, meuble vasque, toilettes, sèche-serviettes)
DEPENDANCES
Grand garage pour un véhicule, avec coin atelier, mezzanine de stockage et appentis attenant
Terrasse de plus de 60m² en bois, couverte pour partie et avec vue sur la Loire
Cave voutée avec un puits
PRESTATIONS
Isolation murale et sous combles renforcée
Poêle à granulés programmable
Convecteurs à inertie fluide
Fenêtres en double vitrage aluminium
DPE 179 C GES 5 A
Assainissement individuel
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Raccordée à la fibre optique
Taxe foncière 520euros
Cette maison atypique pleine de charme peut également convenir à des projets spécifiques de type location courte durée ou chambre d'hôtes par exemple.
Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002
Agence Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 MONISTROL SUR LOIRE
Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2024
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 188 € et 1 608 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
