Offrez-vous ce exclusif logement convenablement placé(e) dans Mondelange !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette studio Appartement, disponible à 239000€, offre 4 pièces sur 95 m².
niché(e) dans Mondelange, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mondelange connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 95 m²
À 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise :
Au sein d'une petite copropriété :
Bel appartement F4 de 95M2 situé dans un quartier calme.
Celui-ci est composé d'une grande cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès balcon, de 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain, W.C séparés, espace buanderie.
Possibilité de réaliser une 3ème chambre.
2 places de parking privatives ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Contact : Gay Alexandre au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 95 m²
Prix du bien : 239000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1500 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
