Offrez-vous ce remarquable T3 avantageusement situé(e) dans Mondelange !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Cette pavillon Appartement, disponible à 155000€, offre 3 pièces sur 65 m².
idéalement situé(e) à Mondelange, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 65 m²
SANS AUCUN TRAVAUX - F 3/4 AVEC BALCON
En exclusivité chez ADRIA immobilier, Ghislaine HENRY vous propose de poser vos meubles dans cet appartement très lumineux et traversant de plus 65 m² sans travaux.
Il est situé au premier étage sur 4 d'un immeuble des années 60 et se compose comme suit :
une pièce à vivre avec une baie vitrée pour un accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. De nombreux rangements dans les couloirs et une cave vous faciliteront le quotidien.
Chauffage au gaz individuel avec chaudière de moins de 5 ans et radiateurs neufs.
Fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC blanc, appartement relié à la fibre, stationnement aisée devant l'immeuble.
Aucune anomalie détectée dans les diagnostics.
On trouve l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Hagondange à proximité. L'autoroute A31 est accessible à moins de 1 km. Vous trouverez tous les commerces et un hypermarché à 5 mn à pieds.
Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 920 € et comprennent l'entretien des espaces verts, le ménage des communs, l'assurance et l'électricité des communs, sortie de poubelles.
Copropriété de 76 lots dont 30 appartements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute visite : Ghislaine HENRY au [Coordonnées masquées]
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Surface : 65 m²
Prix du bien : 155000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Non respect du règlement de copro pour 1 propriétaire
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 920 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
