Une distingué logement idéalement situé(e) à Moncé-en-Belin vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 179000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 89 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Moncé-en-Belin, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 89 m²
Située à Moncé-en-Belin, à seulement 5 minutes d’Arnage et 15 minutes du Mans, cette maison de 89 m² sur sous-sol est implantée sur une parcelle de 486 m². L’avant de la maison offre un espace accueillant, tandis qu’à l’arrière, un joli jardin arboré et une terrasse orientée ouest invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité.
À l’intérieur, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son agencement ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec un accès direct à la terrasse. Un couloir avec placard mène à l’espace nuit, composé de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une pièce de stockage, un bureau avec point d’eau, une cave et un grand garage.
Côté confort, cette maison est équipée d’un système de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant des économies d’énergie. Un foyer fermé dans le salon vient compléter l’apport de chaleur et créer une ambiance chaleureuse. L’eau chaude, quant à elle, est produite par un ballon thermodynamique, optimisant encore la consommation énergétique.
Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et résidentiel, cette maison n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144
Surface : 89 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
