Découvrez ce distingué maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Miramas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Jean D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Cette demeure Maison, disponible à 249000€, offre 4 pièces sur 84 m².
niché(e) dans Miramas, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Miramas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
SOUS COMPROMIS -.13140 - MIRAMAS - QUARTIER CHIRON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M² - MAISON/APPARTEMENT AVEC JARDIN ET GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle Debray vous propose ce joli REZ-DE-CHAUSSEE de maison située dans un quartier recherché de Miramas.
Située dans un quartier recherché de Miramas, cette maison de 1999 offre tout le CONFORT d'une vie de PLAIN PIED , idéale pour une FAMILLE , mais aussi parfaitement adaptée à des RETRAITES à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.
Description du bien :
•Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, pour des moments conviviaux.
•Espace nuit : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
•À l'extérieur :
•Un jardin arboré agréable et facile à entretenir.
•Une terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur.
•Une buanderie pratique pour le quotidien.
•Stationnement : un garage et une place de parking privée.
Informations complémentaires :
•Copropriété : sans charges, ni syndic. offrant une parfaite indépendance et simplicité de gestion.
•Taxe foncière : 1284€.
•Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergétique : C GES : A
•Prix : 249 000€ HAI.
Ce bien rare sur le secteur combine confort, luminosité et emplacement privilégié, et conviendra aussi bien à une famille qu'à des retraités en quête de tranquillité et proximité avec les commodités.
A VISITER SANS TARDER !
Ne manquez pas cette opportunité sur Miramas, contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 173579
Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 220 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
