Découvrez ce majestueux triplex idéalement situé(e) à Miramas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Catherine F., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 280000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 84 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Miramas est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Miramas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 84 m²
iad France - Alexandre MINEO vous propose: Miramas - Face Village des Marques - Quartier recherché
Maison mitoyenne de 2019 en duplex d'une superficie de 84 m2 comprenant 4 pièces principales.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour climatisé et lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
A l'étage, un dégagement desservant trois chambres avec placards dont une climatisée ainsi qu'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec arrosage automatique, une terrasse exposée plein-sud avec espace cuisine extérieur fermé, abri de jardin et espace potager.
Construction RT 2012 encore sous garantie décennale bénéficiant d'une excellente isolation aussi bien en été qu'en hiver.
Plus de confort au quotidien grâce à la gestion de votre éclairage, chauffage et fermeture des volets avec la domotique.
Ce bien bénéficie de 3 places de stationnements privatives.
Plus d'informations sur demande.
Les visites seront autorisées que sur présentation d'un justificatif récent (banque ou Courtier)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MINEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 840084388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 84 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 133
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
