Une distingué habitation niché(e) dans Merlevenez vous attend !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Didier K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Un résidence Maison de 7 pièces et 133 m², à vendre pour 418779€.
ancré(e) dans Merlevenez, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Merlevenez connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 133 m²
SITUATION RECHERCHEE pour cette contemporaine, comprenant au rdc entrée, salon-séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, buanderie et garage. A l'étage, une mezzanine, 4 chambres, sdb et wc. Le tout sur un terrain d'environ 700 m².
POSEZ VOS VALISES ! Au calme et proche des commodités de Merlevenez.
Surface : 133 m²
Prix du bien : 418779 €
Prix du bien hors honoraires : 395000 €
Honoraires TTC : 6.02 % soit 23779 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
