Un unique maison de caractère bien placé(e) dans Merlevenez est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Muriel U., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce villa de type Maison, proposé à 392772€, comprend 7 pièces et s'étend sur 160 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Merlevenez, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 160 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial LANCELOT NOTAIRES, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - MERLEVENEZ (56700)
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MERLEVENEZ, proche bourg et toutes les commodités.
BELLE MAISON familiale édifiée sur un terrain de 600m² environ, comprenant un grand sous-sol sous toute la maison (garage, buanderie, etc)
Au rez-de-chaussée: une belle entrée, beau séjour spacieux , une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux chambres, une salle de bain, WC
A l'étage : une chambre, un bureau ou lingerie, une salle d'eau, une SUITE PARENTALE avec un DRESSING, et une salle de bain.
Le jardin paysager est agrémenté d'une PISCINE hors sol de 8 x4m.
A DECOUVRIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude LANCELOT NOTAIRES, SELARL - Notaires à Lorient - N° SIRET : 31261180900012
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Surface : 160 m²
Prix du bien : 392772 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 3.36 % soit 12772 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022
