Offrez-vous ce remarquable duplex établi(e) dans Merlevenez !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Caroline K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Un T3 Maison de 5 pièces et 103 m², à vendre pour 359000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Merlevenez est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Merlevenez connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 103 m²
Située dans le bourg de Merlevenez , dans un quartier résidentiel, maison neuve de 4 chambres et garage avec de belles prestations.
Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour , un cellier entre la cuisine et le garage.
Une suite parentale au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage 3 chambres , une mezzanine et salle de bains et WC séparées.
La maison est orientée pleins sud et possède de belles prestations
(carrelage imitation parquet rectifié, cuisine aménagée, chauffage pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques avec centralisation, plancher chauffant, porte de garage sectionnelle motorisée, beaux matériaux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919 809 145
Surface : 103 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
