Une impressionnant demeure ancré(e) dans Mehun-sur-Yèvre vous attend !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 83200€, offre 3 pièces sur 53 m².
localisé(e) à Mehun-sur-Yèvre, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mehun-sur-Yèvre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 53 m²
A vendre à MEHUN SUR YEVRE, à quelques minutes à pieds du centre-ville et de ses commodités.
Maison de ville mitoyenne de plain-pied édifiée sur un terrain de 243m².
Elle offre au rez de chaussée : cuisine ouvrant de plain-pied sur le jardin et la cour, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, espace buanderie et grand garage aménageable avec grenier au-dessus.
Idéal 1ère acquisition ou investisseurs.
AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]
Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736.
Plus d'informations sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] sous la référence : 9122
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Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence).
DPE classe G - GES classe C. Couts annuels d'énergie estimés entre 1890 € et 2556 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de SEULEMENT 4 % T.T.C INCLUS (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 80000 € hors honoraires).
Surface : 53 m²
Prix du bien : 83200 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 3200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 462 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 556 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
