Une attrayant maison de caractère situé(e) au cœur de Mehun-sur-Yèvre vous attend !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 165000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 82 m².
situé(e) au cœur de Mehun-sur-Yèvre, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique v et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
A vendre à Mehun sur Yèvre, dans le quartier de la Manufacture, une charmante maison de plain pied.
le quartier dispose de divers commerces (bar, tabac, pharmacie, boulangerie, épicerie, ...)
A 10 min à pied de la gare
la maison fait 82.3 m² répartis ;
-une entrée avec placards intégrés
-une grande pièce à vivre : cuisine + salle à manger + salon de 41 m²
-2 belles chambres de 13.2m² et 12.3m² avec dressings
-une salle de douche à l'italienne (sans marche)
-un wc indépendant
-toutes les fentres sont en double vitrage et récentes
-les volets sont en alu électrique-solaire
-un garage + cellier de 22.4m²
le terrain de 610m² est arboré et cloturé (la cloture appartient à la maison)
une belle terrasse exposée à l'Est
elle est reliée à la fibre et au tout à l'égout
la maison a été renovée avec goût, ce qui change des maisons impersonnelles ou datées des environs.
elle dispose en outre :
-de PAC clim reversibles dans toutes les pièces
-poële à granulés
-cuisine équipée
-vmc neuve
d'autres photos peuvent etre envoyées, après échange avec les potentiels acquereurs.
le DPE est en cours
