Offrez-vous ce fascinant T3 idéalement situé(e) à Mehun-sur-Yèvre !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par David A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 294000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 170 m².
idéalement situé(e) à Mehun-sur-Yèvre, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 170 m²
Belle maison de caractère au charme authentique, de style longère, située dans le quartier de la gare, proche des écoles, du collège et du centre-ville.
Élevée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1712 m² et d'une surface habitable de 170 m²
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur la pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine aménagée, donnant sur une terrasse carrelée, une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec toilettes séparées.
À l'étage :
3 chambres d'une belle surface chacune et WC séparés
Coté extérieur :
Double garage spacieux avec un atelier, ainsi qu'un appentis et deux caves voutées. Accès par un portail électrique.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Philippe, votre agent disponible 7j/7.
Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels.
Il est possible de faire une visite virtuelle en direct ou de venir visiter ce bien en réalité virtuelle à l'agence.
Honoraires propriétaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 462 € et 3 332 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
