Découvrez ce élégant domicile ancré(e) dans Mehun-sur-Yèvre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 298500€, comprend 8 pièces et s'étend sur 188 m².
positionné(e) stratégiquement à Mehun-sur-Yèvre, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 8 pièces 188 m²
iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Venez découvrir cette belle maison située dans le quartier calme de Barmont à Mehun-sur-Yèvre, à proximité des commodités telles que commerces et écoles. Idéale pour une famille avec adolescents ou pour ceux qui aiment recevoir, cette propriété se compose d'une maison principale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez des équipements modernes tels que la climatisation réversible, un poêle à granulés, des volets roulants électriques.
La maison principale comprend une véranda, une cuisine semi-ouverte, un salon séjour traversant d'environ 50 m² environ, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains.
Les dépendances, d'environ 80 m² environ, offrent deux chambres supplémentaires, un salon séjour, un dégagement avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce aménagée peut servir de salle de jeux, de sport ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec une piscine de 9 x 4,5 m (liner en cours de changement) sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis d'environ 2200 m² environ. La propriété dispose également de trois carports, d'un atelier, d'un cabanon de jardin et d'une cave/cellier.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible et convivial, alliant confort et modernité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 188 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
