Une exclusif propriété de prestige situé(e) au cœur de Mehun-sur-Yèvre vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Gérard K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 250000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 135 m².
convenablement placé(e) dans Mehun-sur-Yèvre, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 6 pièces 135 m²
REFERENCE ANNONCE : 142485M - Maison à vendre à Mehun-sur-Yèvre (18500) Quartier de Somme dans le Cher (18) :, ayez le coup de c?ur pour cette maison de 5 pièces de 135 m².
Pavillon de plain-pied de 2004 comprenant une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte (50 m²) avec une arrière cuisine. suite parentale avec salle d'eau et wc. partie nuit avec trois chambres, wc, salle de bains et un bureau/dressing.
Piscine de 4x4. Terrasse. Terrain clos.
Garage avec préau.
Bien disponible pour novembre 2024.
Le terrain du bien est de 1 144 m².
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Mehun-sur-Yèvre à quelques pas de la maison. On trouve un accès à l'autoroute A71 à 10 km et Bourges se situe à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, deux épiceries et une poissonnerie sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Place Leclerc chaque mercredi matin.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 142485M
250 000 euros. 240 000 euros + Honoraires de négo. : 10 000 euros (soit 4,17% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 135 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 4.17 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Consommation énergie primaire : 207.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 634 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
