Une exceptionnel T2 situé(e) au cœur de Mauléon vous attend !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Un T3 Maison de 4 pièces et 93 m², à vendre pour 203000€.
niché(e) dans Mauléon, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 4 pièces 93 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 34219
Maison de ville neuve confort moderne au coeur du centre-ville. à seulement 10minutes de Mauleon
Venez découvrir cette maison de ville construite en 2024, alliant charme, modernité et efficacité énergétique. Édifiée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, vous garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte, à la fois spacieuse et chaleureuse. Elle comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée, un coin repas convivial pour recevoir vos proches, ainsi qu'un espace salon cosy pour vos moments de détente. Vous y trouverez également un espace bureau, une buanderie pratique, de nombreux rangements et un WC indépendant.
La cuisine s'ouvre sur une jolie terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de murs, avec portail, garantissant sécurité et intimité parfait si vous avez des animaux.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un WC.
Située en plein coeur de ville, cette maison vous permet de profiter d'un quotidien facile et agréable avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied en quelques minutes.
Fonctionnelle, décorée avec soin et pensée pour une vie de famille ou de couple, cette maison n'attend plus que vous pour poser vos valises !
DPE en cours.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence de MAULEON- Lucie RICHARD
Surface : 93 m²
Prix du bien : 203000 €
Prix du bien hors honoraires : 202510 €
Honoraires TTC : 0.24 % soit 490 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 1 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
