Découvrez ce somptueux T2 ancré(e) dans Mauléon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Michel G., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 130000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 98 m².
convenablement placé(e) dans Mauléon, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 5 pièces 98 m²
Située dans la charmante ville de Moulins (79700), à 10 minutes de Mauléon et de la Tessoualle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Érigée sur un terrain de 682 m², cette propriété comprend deux places de parking et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1970, elle présente une architecture classique et soignée, offrant un bel espace extérieur.
À l'intérieur, cette maison sur sous-sol offre une surface habitable de 98 m² répartie en 5 pièces, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé propose 2 chambres, une salle de bain, un garage et une cave. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dégagement. Un bien familial complet offrant confort et fonctionnalité.
Travaux réalisés récemment : pompe à chaleur, traitement de la toiture, VMC, isolation des combles. Quelques travaux encore à prévoir. Beau potentiel ! À visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438
Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
