Un sublime appartement de standing bien placé(e) dans Mauléon est disponible !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Jean J., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 4 pièces et 70 m², à vendre pour 94000€.
Cette propriété établi(e) dans Mauléon est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Mauléon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 4 pièces 70 m²
Maison de ville avec locataire en place
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée principale menant directement à l'espace salle à manger et cuisine, dégagement avec placards desservant un salon de 16 m² et un WC.
Étage : Palier avec placards desservant deux chambres (16 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau.
Pas d'entretien nécessaire car ce bien ne dispose pas d'espace extérieur.
Loyer actuel : 390 € hors charges (bail en cours jusqu'au 1er janvier 2027).
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Numéro 2021AC00090 RSAC Angers Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - Angers.
Surface : 70 m²
Prix du bien : 94000 €
Prix du bien hors honoraires : 86000 €
Honoraires TTC : 9.30 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
