Découvrez ce raffiné villa établi(e) dans Maule, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 549000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 178 m².
idéalement situé(e) à Maule, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 8 pièces 178 m²
iad France - Vincent Diez vous propose: Maule - Maison dotée d'un bel espace de nuit au rez-de-chaussée, au calme.
À vendre : maison 6 chambres + sous-sol total + jardin.
SURFACES : 178m ² au sol / 164m ² habitables
RDC : entrée, salon, salle-à-manger, cuisine, wc, 3 chambres, salle d'eau.
1ER : palier desservant 3 chambres, salle d'eau + wc.
SOUS-SOL total : bureau aménagé, buanderie, cave, garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
PRESTATIONS : maison bâtie en 1978, en bon état et bien entretenue, chauffage électrique, double vitrage, possibilité fibre optique.
EXTÉRIEURS : terrain de 1200m ², plat et clos, terrasse, jardin, abri de jardin, portail automatique, éclairage extérieur.
STATIONNEMENT : vous pourrez stationner 2 voitures dans le garage et plusieurs autres dans l'allée menant au sous-sol.
SECTEUR : située au calme, dans un quartier familial.
Commerces, restaurants, équipements sportifs, cinéma, supermarché, à 6 minutes en voiture.
Parcours de balade à quelques minutes à pied.
Crèches, maternelle, primaire et collège à 25 minutes à pied ou en bus.
Lycée à Aubergenville à 10 min en voiture ou 15 min en transport.
Accès autoroute A13/A14 à 15 min en voiture.
Gare de Maule (ligne N) à 20 min à pied.
Paris – porte Maillot à 40 min en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 178 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
