Découvrez ce lumineux triplex situé(e) au cœur de Martres-Tolosane, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Nicolas P., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 285600€, comprend 4 pièces et s'étend sur 114 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Martres-Tolosane est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 114 m²
Dans la jolie commune de Martres Tolosane, découvrez cette magnifique maison récente de 113m² environ, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant à la fois confort moderne et espace de vie généreux. Idéale pour les familles, ce bien allie fonctionnalité et esthétisme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, donnant sur 2 belles terrasses couvertes.
Cet espace convivial doté d’une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte avec un accès direct sur l’extérieur est entièrement équipée et aménagée. Un espace buanderie cellier offre un aménagement fonctionnel.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placard aménagé, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter cet espace.
A l’extérieur, un magnifique parc arboré de 2147 m², offrant de nombreux espaces pour se détendre, jouer ou jardiner. Les arbres matures apportent ombre et fraîcheur durant les journées ensoleillées.
Vous profiterez de deux belles terrasses couvertes équipée pour une d’entre elles de 2 stores banes électriques, parfait pour profiter de vos repas en extérieur ou simplement vous relaxer en admirant le jardin, quelle que soit la saison.
Le plus, un grand garage spacieux non attenant pouvant accueillir deux véhicules et un camping-car, offrant également des espaces de rangement.
Les autres atouts de cette maison…
Une climatisation réversible dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, une pompe à chaleur Air/Eau, vous garantissant un chauffage efficace et économique tout au long de l'année, des volets roulants électriques et un portail automatique...
Cette maison traditionnelle et moderne à la fois représente une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre idyllique, alliant confort de vie et nature.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Une belle maison vous attend pour accueillir vos projets de vie !
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Surface : 114 m²
Prix du bien : 285600 €
Prix du bien hors honoraires : 272000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 13600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
