Maison 6 pièces 145 m²

Un magnifique demeure localisé(e) à Marmande est disponible !

Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 263750€, comprend 6 pièces et s'étend sur 145 m².

parfaitement localisé(e) à Marmande, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 145 m²

Située à Marmande, cette superbe maison de plain-pied en ossature bois allie charme, confort et modernité. Avec ses six pièces et une superficie généreuse de 145m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin. La cuisine attenante bénéficie d’un grand cellier de 14 m², parfait pour le rangement et l’organisation du quotidien. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

L’extérieur est un véritable havre de paix : un parc arboré et entièrement clos, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de votre piscine 5x10 et de sa terrasse.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une production d’eau chaude économique et écologique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Surface : 145 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).