Maison de ville 6 pièces 210 m²

Découvrez ce lumineux maison installé(e) dans le quartier prisé de Marmande, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 01/03/2025, cette annonce est présentée par David L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Un maison Maison de 6 pièces et 210 m², à vendre pour 294000€.

convenablement placé(e) dans Marmande, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Marmande connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 210 m²

Chrome Immobilier Marmande vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville avec jardin piscinable, garage et vue imprenable sur jardin public et dame Garonne. Restaurée par des artisans locaux de renom en 2014 cette maison en pierre vous offrira un confort certain où il ne vous restera seulement qu'à vous installer avec votre famille. Le 1er niveau est composé d'un superbe salon/séjour lumineux avec vue sur jardin public et Garonne, d'une jolie cuisine aménagée avec sortie sur terrasse et jardin clos, d'une chambre ou bureau avec toilette et possibilité de douche. Le second niveau est quant à lui composé d'un grand palier avec dressing aménagé desservant quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'une douche avec toilette.
COUP DE COEUR ASSURE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : V4876
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).