Maison 7 pièces 242 m²

Découvrez ce impressionnant appartement bien placé(e) dans Marmande, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Bernard O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Un domicile Maison de 7 pièces et 242 m², à vendre pour 478400€.

implanté(e) dans Marmande, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Magnifique maison à vendre sur Marmande avec vue panoramique

Cette maison, située sur les coteaux de Marmande, bénéficie d'un point de vue absolument magnifique. D'un état impeccable, ses 242 m2, répartis sur 2 niveaux, comprennent (au rez-de-chaussée) une entrée avec coin sanitaire et lave-mains, un grand séjour de 55 m2 avec cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse avec vue panoramique, une cuisine moderne équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau neuve, un cellier, (au rez-de-jardin), 2 autres chambres, un bureau de 28 m2, une salle d'eau, un wc, un grand dégagement avec rangements, une chaufferie, un garage de 90 m2 carrelé, précédé d'un grand parking goudronné. Le terrain de 3.535 m2, agréablement arboré et paysagé, possède une grande piscine rénovée récemment. Des plus intéressants : tuiles changées il y a 8 ans, maison raccordée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : V4429
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 460 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)