Appartement meublé / Climatisé / Internet - 30m2

Une authentique demeure installé(e) dans le quartier prisé de Marmande vous attend !

Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Danielle Y., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Cette duplex Appartement, disponible à 430€, offre 2 pièces sur 30 m².

implanté(e) dans Marmande, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

À louer T1 Bis comme neuf de plein pied qui donne sur jardin collectif. Libre 1er mai.

🟢 Pour une personne calme, très soigneuse et responsable. Idéal étudiant(e).
🟢 Merci de vous présenter par message (situation personnelle et professionnelle).

Surface environ 30m2 en centre-ville de Marmande, rue très calme, loin des nuisances sonores, résidence arborée avec jardin. Logement climatisé.

- Situé à 600m de la gare (8mn à pied) et à 1km de la cité de la formation.
- Parking public (gratuit) à 2mn à pied. Boulangerie et cinéma à 3mn.

L’appartement est loué meublé et entièrement équipé. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

La cuisine dispose d’un micro-onde, d’une cafetière, d’un frigo, d’une plaque de cuisson et d’une hotte filtrante. Vous y trouverez tout le nécessaire pour cuisiner (poêles, ustensiles, verres, couverts..).

Le séjour est équipé d’un canapé au style scandinave avec une TV de 43 pouces connectée (Netflix, Amazon Prime..) avec l’accès aux chaînes de la TNT.

Derrière la verrière, vous apprécierez le coin nuit avec un vrai lit 2 places (sommier et matelas à ressorts SIMMONS) en 140 x 190 et son dressing attenant.

La salle de bain propose une machine à laver, un meuble vasque, une grande douche et un WC. Un sèche-serviette et un nécessaire de ménage sont fournis (balai, serpillière) ainsi qu’un fer et une planche à repasser.

Menuiserie en PVC double vitrage, chauffage électrique individuel avec radiateurs réfractite à détecteur de présence, VMC dans la cuisine et la salle de bain, ampoules et spots LED.

Vélux avec ouverture électrique et volet roulant.

Tous les équipements sont comme neufs et de qualité. Logement refait à neuf et isolé.

Loyer hors charge : 430€ / mois
Montant des charges : 30€ / mois (ordures ménagères, entretien des parties communes)

Le loyer comprend un accès Internet par fibre optique.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Caution : 2 mois de loyer hors charges : 860€.

Garanties demandées :
CDI : 3 fois le montant du loyer
CDD / Étudiant / Intérimaire : caution personne physique obligatoire