Appartement 3 pièces 76 m²

Offrez-vous ce exceptionnel T1 excellemment situé(e) dans Marmande !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Cette domicile Appartement, disponible à 624€, offre 3 pièces sur 76 m².

idéalement situé(e) à Marmande, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 76 m²

Appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble proche du centre ville de Marmande. Le logement se compose d'un séjour avec coin cuisine ouverte équipée (plaque et hotte), une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. Le bien dispose d'une véranda. Double vitrage et Chauffage électrique.
DISPONIBLE FIN MAI 2025
Pour ce qui est du loyer proposé par le propriétaire, il s'élève à 624.00 EUR par mois. Le propriétaire exige une caution fixée à 559.00.00 EUR - HONORAIRES: 402.48EUR (Dont 25% pour l'état des lieux)
N'hésitez pas à contacter votre agence Martine Immo si vous souhaitez visiter ce logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 76 m²
Loyer : 624 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 65 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 402.48 € dont 100.62 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 559 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)