Maison de ville 5 pièces 113 m²

Une unique duplex idéalement situé(e) à Marmande vous attend !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Nicolas M., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 116600€, offre 5 pièces sur 113 m².

parfaitement localisé(e) à Marmande, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 5 pièces 113 m²

Dans une rue calme du centre de Marmande venez découvrir cette maison de ville qui offre de beaux volumes . Elle dispose en rez de chaussée d'un agréable séjour donnant sur une charmante cour exterieure, un bureau pouvant etre une chambre et une salle de bains, à l'étage vous disposerez de 3 chambres et une pièce pouvant être un dressing ou un bureau .Contactez l'agence Ducos Immobilier Ref 4287
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 113 m²
Prix du bien : 116600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)