Un séduisant demeure excellemment situé(e) dans Marlenheim est disponible !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Muriel X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un domicile Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 452515€.
bien placé(e) dans Marlenheim, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison Familiale avec Vue sur les Vignes à Marlenheim
Vous rêvez de créer votre maison individuelle avec une vue exceptionnelle sur les vignes ?
Nous vous aidons à réaliser ce projet unique en donnant vie à vos idées. Située à Marlenheim, proche de toutes les commodités : à seulement 10 minutes de Wasselonne, 15 minutes de Molsheim, et 25 minutes de Strasbourg.
Cette offre comprend :
- Maison prête à décorer.
- Isolation renforcée respectant les normes RE 2020 pour un confort optimal.
- Chauffage économique (pompe à chaleur), pour un confort au quotidien.
- Frais de notaire inclus et branchements sur parcelle réalisés.
- Terrain viabilisé.
- Garage et place de parking.
- Garantie d’un prix fixe.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux de 43,39 m² qui offre une belle luminosité naturelle. L'entrée, les WC, et un grand garage de 17,36 m² complètent ce niveau. Ce premier étage est conçu pour un usage fonctionnel et agréable.
Demi-Niveau / 1er étage
À l’étage, vous disposerez de trois chambres, de tailles variées :
Chambre 1 : 12,77 m² au sol, 10,55 m² habitables
Chambre 2 : 13,64 m² au sol, 10,89 m² habitables
Chambre 3 : 11,33 m² au sol, 9,10 m² habitables
Une salle de bains de 8,91 m² et un dégagement de 2,44 m² complètent ce niveau. La surface habitable totale de l'étage est de 40,36 m².
Total des Surfaces :
Surface au sol : 100,37 m²
Surface habitable : 91,64 m²
Un cadre de vie unique :
Bénéficiez d'une belle luminosité naturelle avec vue sur votre jardin et les vignes environnantes depuis chaque pièce. La maison est conçue pour être facilement aménageable, accessible et agréable à vivre pour toute la famille.
Contactez-nous dès maintenant pour construire votre maison à Marlenheim
Référence annonce : 240626-105300_D4405173D
