Découvrez ce remarquable propriété de prestige avantageusement situé(e) dans Marlenheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Pascal P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 100 m², à vendre pour 360000€.
avantageusement situé(e) dans Marlenheim, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison rénovée située dans une rue calme et peu passante.
Rez-de-chaussée surélevé (100 m2) :
-2 chambres (11m2 et 14 m2)
-Double salon (possibilité de faire une 5e chambre)
-Salle de bain composée d'une baignoire balnéo + double vasque
-Cuisine équipée ouverte sur salon + frigo américain
-WC séparé avec lave-main
Sous-sol semi-enter et aménagé chauffé (40 m²) :
-1 chambre de 13 m²
-1 chambre de 20 m2
-1 salle d'eau
- 1 garage
Les points forts de la maison 🏡 :
-Située a 2 minutes à pied de l'école maternelle/élémentaire et du centre ville de Marlenheim
-Parc de jeux pour enfants à 100 m
-Maison isolée par l'intérieur (combles également isolés)
-Portail et porte de garage automatisés
-Une cour pouvant accueillir 2 voitures
-Chauffage de toute la maison par pompe à chaleur réversible (air/air)
-Ballon thermodynamique
-Double vitrage
-Agréable jardin
-Piscine à coque chauffée par pompe à chaleur 8mx3,5m et sécurisée par une bâche à barre
Sans frais d'agence !
N'hésitez pas à me joindre par téléphone (appel et/ou sms) pour toutes photos et questions complémentaires et visites.
