Un enchanteur T4 bien placé(e) dans Mareil-Marly est disponible !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Claude Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un villa Maison de 10 pièces et 360 m², à vendre pour 4800€.
implanté(e) dans Mareil-Marly, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Mareil-Marly connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 10 pièces 360 m²
Située à Mareil-Marly, cette somptueuse villa d'architecte de 360 m² est un véritable bijou alliant confort moderne, design raffiné et prestations haut de gamme. Avec une vue imprenable sur Paris, cette propriété unique se trouve sur un terrain de 1600 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au niveau principal, vous serez accueilli par une entrée cathédrale majestueuse, qui ouvre sur un séjour double de 52 m², lumineux et spacieux, donnant directement sur une terrasse exposée est-sud-est. La cuisine, entièrement équipée et avec cellier attenant, vous offrira tout le confort nécessaire pour vos repas en famille ou entre amis. Un espace nuit offre une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privée. Une deuxième chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un palier mezzanine qui dessert plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres simples. Une chambre avec bureau attenant est idéale pour le télétravail ou un espace privé. L'étage dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de deux toilettes séparées.
Le rez-de-jardin est tout aussi impressionnant, avec une salle de billard, une buanderie, et deux garages dont un pouvant accueillir deux véhicules. Vous trouverez également une cave menant à une magnifique cave à vin, ainsi qu'un local technique, une chaufferie et deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos besoins (salle de sport, atelier, cinéma, etc.). Enfin, la propriété dispose de quatre places de parkings extérieures et d'un portail électrique pour plus de commodité.
À proximité, vous trouverez cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi que trois crèches. Le réseau de transports est également très bien desservi avec trois lignes de bus (R5, L et 15) et les gares Mareil-Marly Tram 13 et Mareil-Marly à quelques minutes, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs.
Cette villa d'exception représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Paris. Ne manquez pas cette occasion et contactez nous pour organiser une visite !
Conditions financières :
Loyer : 4800€ C.C
Dépôt de garantie : 4800€
Honoraire locataire : 3500 + état des lieux 1080€
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
CABINET DESCOLAS - Expertise & Confiance en Immobilier.
Surface : 360 m²
Loyer : 4800 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 4580 € dont 1080 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 4800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
