Un authentique studio bien placé(e) dans Mareil-Marly est disponible !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Hélène Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Un triplex Maison de 9 pièces et 350 m², à vendre pour 4800€.
excellemment situé(e) dans Mareil-Marly, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
A LOUER MAISON D'ARCHITECTE de 9 pièces 350m² sur 1600m² MAREIL MARLY
RARETÉ - VUE PANORAMIQUE SUR PARIS.
Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de MAREIL MARLY et bénéficiant d'une vue dégagée sur PARIS, cette belle maison familiale des années 65-70, rénovée en 2017, aux volumes généreux et à la lumière traversante, offre une qualité de vie exceptionnelle aux portes de PARIS et en périphérie de St GERMAIN EN LAYE.
Maison d'architecte en pierres de taille, de 9 pièces et environ 350 m² habitable, élevée sur un s/sol total et édifiée sur un terrain clos de 1600 m².
Au rez de chaussée : entrée Cathédrale, pièce de réception de 52 m² avec cheminée, large terrasse en ceinture, cuisine équipée dînatoire de 27 m², 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau, 1 salle de bains, WC.
A l'étage : palier mezzanine, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, dressing, 2 WC.
Au sous-sol, Garage pour 3 à 4 voitures, cave, buanderie, atelier et cellier, pièce de jeux.
Parking extérieur pour 4 à 5 voitures.
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Classée D 224 kwh/m².an et B 7 kgco/m².an
Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches.
Sectorisation Ecoles St GERMAIN EN LAYE, Collège Marcel Roby, Lycée Jeanne d'Albret, Lycée international.
Niveau transports, il y a trois lignes de bus (R5, L et 15) ainsi que les gares Mareil-Marly Tram 13 et Mareil-Marly dans les alentours.
Contactez moi :
Patrick SCHULLER (E.I) [Coordonnées masquées]
Agent commercial - RSAC n° 850473067 MEAUX
Keller Williams TRIANON St GERMAIN EN LAYE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : TRIANON2346_LBC
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 020 € et 6 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
