Découvrez ce exclusif T1 établi(e) dans Mamers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette demeure Maison, disponible à 124200€, offre 4 pièces sur 92 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Mamers, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Mamers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 4 pièces 92 m²
Charmante Maison de Ville
DEMETIS IMMO, Agence Rive Droite, vous fait découvrir cette charmante maison de ville idéalement située à deux pas des commerces et écoles dans le centre de Mamers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, parfaite pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée comprend également un WC.
Au premier étage, une grande chambre avec dressing vous attend, accompagnée d'un WC et d'une salle d'eau qui ne demande qu'à être mise à votre goût.
Le deuxième étage offre une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.
Cette maison a su conserver le charme de l'ancien avec son escalier d'époque
Profitez d'une terrasse très lumineuse pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose également d'une grande cave, parfaite pour le stockage.
Un garage, situé à environ 100 mètres de la maison, complète ce bien.
Ne tardez plus à venir la découvrir !
Votre Conseillère Immobilier
Marion Dos Santos
[Coordonnées masquées]
Surface : 92 m²
Prix du bien : 124200 €
Prix du bien hors honoraires : 115000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 9200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 22215 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
