Une captivant résidence niché(e) dans Mamers vous attend !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Bernard L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Cette duplex Maison, disponible à 328950€, offre 7 pièces sur 308 m².
bien placé(e) dans Mamers, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Bien d’exception à Mamers
Mamers centre, au nord de la Sarthe cette vaste maison de maître entièrement rénovée avec goût est composée de deux parties habitables.
Dans l'aile principale au Rez de chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte, un grand salon séjour avec poêle à granules , bureau, à l'étage une chambre parentale avec salle d'eau attenante, et trois autres chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, au deuxième étage : atelier d'artiste, espace gym, cave voûtée.
Dans l'autre partie de la propriété : maison complètement réaménagée avec cuisine aménagée équipée, grand séjour salon, à l'étage : deux chambres, une salle d'eau, le tout sur un parc arboré et clos de 685 m2 environ, proximité commerces, écoles et restaurants.
Référence annonce : 00482772
Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 169 € et 4 287 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
