Un moderne villa excellemment situé(e) dans Mamers est disponible !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Cette T4 Maison, disponible à 147500€, offre 4 pièces sur 100 m².
localisé(e) à Mamers, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mamers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 4 pièces 100 m²
Laissez-vous séduire par cette maison de ville de 100 m², véritable coup de cœur, où confort et élégance se rencontrent. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée allie modernité et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, trois chambres lumineuses offrent un cadre paisible et confortable, tandis qu’une salle d’eau élégante complète ce cocon familial et possibilité d'aménage une 4 chambres.
À l’extérieur, une terrasse accueillante et un terrain de 270 m² constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air.
Cette maison se distingue également par ses équipements modernes : une chaudière gaz toute neuve et une toiture refaite récemment, vous garantissant sérénité et économies. Une grande cave vient compléter cet ensemble, idéale pour vos besoins de rangement.
Idéalement située et impeccablement entretenue, cette maison n’attend plus que vous.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
