Découvrez ce superbe résidence situé(e) au cœur de Malville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Audrey L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Cette villa Maison, disponible à 353500€, offre 6 pièces sur 125 m².
ancré(e) dans Malville, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 chambres de 2018
Située au coeur du bourg de MALVILLE, à pied des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2018 sur un terrain entièrement clos de 410 m2 environ.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse exposée Sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres avec placards aménagés, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un wc séparé.
Cette maison fonctionnelle offre également une arrière cuisine donnant accès au garage attenant de 21 m2 avec grenier sur le dessus pour le stockage.
Les points forts de ce bien : une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant vous garantissant confort et économies d'énergie.
Situation à seulement 5 minutes de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE et 10 minutes de SAVENAY et de sa gare.
Contactez votre conseillère locale pour une visite : Ludivine BEAUPERIN
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Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et NORT SUR ERDRE.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais / Malville : Ludivine BEAUPERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : VM10268-ESTUAIRE
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
