Offrez-vous ce exceptionnel résidence positionné(e) stratégiquement à Malville !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Un appartement de standing Maison de 6 pièces et 196 m², à vendre pour 470000€.
niché(e) dans Malville, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 196 m²
Exclusivité! A 10 min du centre de Savenay et 5 min du bourg de Malville, coup de coeur pour cette maison de 196 m2 habitables, située en hameau sur le Sillon de Bretagne.
Une fois le portail franchi, vous serez séduits par l'architecture atypique, mélangeant avec goût la pierre et le bois, ainsi que le joli jardin paysagé et sans aucun avis à vis, le tout sur une parcelle de 4409 m2.
A l'intérieur, laissez-vous surprendre par la grande et lumineuse pièce de vie traversante d'environ 80 m2 avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée. Le salon-séjour, dont une partie est en toit cathédrale, est doté d'un poêle à bois placé au centre de la pièce. Tout cet espace, orienté Sud, ouvre sur une terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature.
Une arrière-cuisine, avec accès extérieur indépendant, peut servir de cellier et buanderie en fonction de vos besoins.
Coté nuit, le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied avec deux chambres dont une très grande chambre parentale de 27 m2. Deux salles de bain avec WC chacune complètent cet espace.
Au premier étage vous trouverez une mezzanine qui peut faire office de bureau ou salle de jeu ainsi que deux autres chambres dont une, sous les combles et de 15 m2 habitables, reste à terminer. Une salle d'eau avec WC se trouve également à cet étage.
D'autres + : Garage avec portail électrique, carport, dépendances, potager, fibre…
Emplacement idéal sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire et proche de Savenay (gare SNCF, collèges, lycées, zone commerciale de la Colleraye...) avec un arrêt de car à 150 m de la maison desservant les différents établissements scolaires.
Bien rare, à visiter sans tarder !
Rendez-vous sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] afin de bénéficier de la visite virtuelle, onglet 'rechercher' référence 415265.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882215403
Surface : 196 m²
Prix du bien : 470000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 7.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
