Un remarquable loft positionné(e) stratégiquement à Maisdon-sur-Sèvre est disponible !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un propriété de prestige Maison de 7 pièces et 122 m², à vendre pour 242500€.
ancré(e) dans Maisdon-sur-Sèvre, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Maisdon-sur-Sèvre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 122 m²
ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE Cette maison d'environ 122 m2 habitable dans un secteur calme en village, située dans le vignoble Nantais. Elle comprend un salon séjour de 30 m2 donnant sur cuisine aménagée et équipée de 12 m2 avec un ilot centrale, une chambre de 10 m2, une salle de bain de 4 m2 et un WC. A l'étage vous disposez d'une chambres de 13 m2 et une seconde de 6 m2 (surface carrez). Au sous sol vous retrouverez 2 chambres suplémentaires (9.10 et 9.90 m2) ainsi que de multiples espaces de stockage et un grand garage de 30m2. En extérieur un jardin sans vis à vis de 421 m2 avec une terrasse - Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 242 500 EUR dont 5.43% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 230 000 EUR hors honoraires).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société ANP IMMOBILIER immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 840527790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ANP IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 122 m²
Prix du bien : 242500 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 5.43 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
