Appartement 4 pièces 79 m²

Découvrez ce attrayant studio localisé(e) à Lunel, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 03/05/2025, cette annonce est présentée par Muriel R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Un résidence Appartement de 4 pièces et 79 m², à vendre pour 207000€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Lunel est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 79 m²

EN EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES 79,41 M2 + TERRASSE + CAVE + GARAGE 21 M2 + PARKING - 34400 LUNEL
Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité, commodités et écoles, à 15 minutes de la gare et à 15 minutes des plages de La Grande Motte, 20 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes.
Cet appartement, construit en 1977, est composé d'une entrée desservant un salon/séjour ouvert sur un coin cuisine avec une terrasse, offrant également une vue imprenable sur la ville de Lunel. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 m2, dont l'une dispose d'un accès à un balcon. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, vous profiterez d'une place de parking extérieure, d'une place intérieure ainsi que d'un garage de 21 m2.
L'appartement est équipé de 4 climatisations réversibles. Concernant l'eau, une chaudière à gaz vient optimiser la consommation énergétique.

Taxe foncière : 1 800 EUR/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 EUR et 819 EUR par an. Consommation d'énergie primaire : 93 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : EG525 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au [Coordonnées masquées], disponible 7j/7. GENOVES Elise (immatriculée au RSAC de Montpellier No 842 426 991) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 79 m²
Prix du bien : 207000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).