Appartement 2 pièces 38 m²

Offrez-vous ce grandiose appartement parfaitement localisé(e) à Lunel !

Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Catherine U., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 128000€, offre 2 pièces sur 38 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Lunel, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 38 m²

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente dans le quartier recherché de Lunel Nord (34400), ce bel appartement de type 2 d'une surface de 38m2 avec terrasse et stationnement.
Proche des écoles, de la gare et de l'accès à l'autoroute A9 et à seulement 15 min des plages.

À découvrir :
Situé dans une résidence entretenue, sécurisée et calme, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé, une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau.
Une belle terrasse accessible depuis le séjour permet de profiter d'un extérieur agréable.

À savoir : Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bel appartement est en excellent état.
Une cuisine équipé récente est déjà en place. Climatisation, menuiseries double vitrage avec volets roulants.
Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement.

Visite virtuelle disponible sur demande
Exclusivité - Ouvert inter-agence

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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !

Surface : 38 m²
Prix du bien : 128000 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 6.67 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : oui
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 620 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr