Appartement 3 pièces 79 m²

Un confortable domicile niché(e) dans Lunel est disponible !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Cette domicile Appartement, disponible à 239000€, offre 3 pièces sur 79 m².

excellemment situé(e) dans Lunel, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 79 m²

EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba [Coordonnées masquées] du réseau WAH vous propose, un APPARTEMENT 3 pièces de 79m2 - 34400 LUNEL. Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité et proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, à 10min à pied de la gare SNCF, à 5min en voiture de l'autoroute A9 (sortie 27), à 15min des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » et 20 min de MONTPELLIER et NIMES.

APPARTEMENT 3 pièces de 79m2 - 34400 LUNEL, entièrement rénové, composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, traversant, lumineux et sans vis à vis, vous profiterez d'un balcon et d'une loggia de plus de 11m2 exposée sud est, accessible depuis l'espace de vie et la cuisine.

Cet appartement est équipé de menuiseries aluminium et PVC doubles vitrages, son chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Les plus! L'appartement est facilement transformable en T4 afin d'obtenir une 3ème chambre. Il dispose d'une cave et d'un garage de 22m2. Des places de stationnement libres se situent dans la résidence sécurisée par un portail automatique.

À visiter rapidement !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 EUR et 1 610 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Bien en copropriété de 87 lots. Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sébastien Palomba [Coordonnées masquées] (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 534447644). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 79 m²
Prix du bien : 239000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 897 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).