Une superbe triplex excellemment situé(e) dans Lormont vous attend !
Mise en ligne le 24/02/2025, cette annonce est présentée par Claude Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Cette habitation Appartement, disponible à 740€, offre 1 pièces sur 35 m².
idéalement situé(e) à Lormont, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Lormont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Studio 1 pièce 35 m²
À deux pas du parc de l'Ermitage et à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement idéal. Nous vous proposons un GRAND STUDIO Neuf de 34.50m2 composé d'une entrée avec placards, une pièce principale avec placards et coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.
Place de parking couverte et numérotée
Eau chaude et chauffage collectifs inclus dans les charges.
LIBRE DE SUITE
LOYER CC : 740,00 euros (dont 90,00 euros de Prov/charges - Régularisation annuelle)
Dépôt de Garantie : 650,00 euros
Honoraires location TTC : 448,00 euros (dont 103,00 euros de Frais Etats des Lieux)
MERCI DE NOUS ADDRESSER VOTRE DOSSIER DE LOCATION COMPLET AVANT TOUTE VISITE DU BIEN.
Vous pouvez télécharger la liste des pièces justificatives en vous rendant directement sur notre site internet SOJY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez nous contactez au [Coordonnées masquées] et au [Coordonnées masquées] pour toutes informations supplémentaires.
Surface : 35 m²
Loyer : 740 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 448 € dont 103 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
