Offrez-vous ce traditionnel triplex parfaitement localisé(e) à Lormont !
Mise en ligne le 25/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette résidence Appartement, disponible à 854€, offre 3 pièces sur 64 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Lormont est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CONTACT POUR VISITE ET DOSSIER : 05x56x07x77x03
LORMONT- LOREDEN (réservé à un public SENIOR)
La résidence Sénior LOREDEN CONNEXION est installée au pied des coteaux et du parc de l Ermitage. Un régisseur s'occupe de l'animation où les résidents se retrouvent dans l espace club house. Ils profitent aussi de nombreux équipements de loisirs ; méridiennes en bois, carrés potagers, boulodrome et espaces ludiques. Pour faciliter le quotidien, des commerces et services prennent ainsi place au pied des résidences, il y aussi des transports à proximité.
Appartement de type 3 au 1er étage, composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, vaste séjour ouvert sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Ascenseur, visiophone, 1 place de parking, local 2 roues.
Le chauffage et la production d eau chaude seront assurés par une sous station alimentée par le réseau de chauffage urbain.
Bâtiment aux normes BBC
LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL
Montant estimé des dépenses annuelles d¿énergie pour un usage standard compris entre 270€ et 410€
(Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l¿année 2021,2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 188352
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 832 € TTC dont 192 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 685 €
Montant des charges : 169 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
