Découvrez ce superbe maison convenablement placé(e) dans Lormont, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Caroline J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Un résidence Appartement de 1 pièces et 25 m², à vendre pour 613€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Lormont est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
OFFRE EXCEPTIONNELLE / REMISE SUR HONORAIRES DE DOSSIERS SOIT 200€ AU LIEU DE 325€ POUR ENTREE AVANT LE 30/04/2025
LORMONT
CONTACT : 05X56X07X77X03
Située dans la continuité du parc de l Ermitage, la résidence Académiales connexion est au cœur d un espace naturel, proche des universités et écoles supérieures (INSEEC-ESG-ISG-YNOV-EPITECH) facilement accessibles en transport ligne de BUS 7 et 31. Un véritable atout pour les étudiants, la résidence possède des espaces communs intérieurs et extérieurs dans les différents étages. À 1 minute à pied de l arrêt de bus ligne 7 Banlin, et à 5 mn de la ligne 61 Lissandre vers Cenon Gare.
Appartement meublé de type 1au 1er étage, composé d'une entrée, kitchenette aménagée ouverte sur la pièce à vivre, salle d'eau avec WC.
Le chauffage et la production d'eau chaude seront assurés par une sous station alimentée par le réseau de chauffage urbain.
Ascenseur, local à vélo, place de parking.
POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 136426
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 325 € TTC dont 75 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1040 €
Montant des charges : 93 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 € et 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
