Découvrez ce exceptionnel T3 installé(e) dans le quartier prisé de Longwy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 175000€, offre 3 pièces sur 70 m².
implanté(e) dans Longwy, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
APPARTEMENT LUMINEUX 2 CHAMBRES - GARAGE - LONGWY-HAUT - PROCHE COMMODITES
Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier ([Coordonnées masquées]), vous présente, en exclusivité, un très bel et spacieux appartement composé de 2 chambres à Longwy-Haut dans un quartier offrant à proximité directe TOUTES les commodités (écoles, pharmacies, commerces...) et proche des frontières luxembourgeoises et belges.
IDEAL PREMIERE ACQUISITION !!! POUR JEUNE COUPLE !!!
OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!!
OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !
Coup de cœur assuré et opportunité à ne pas manquer pour ce joli et spacieux appartement en clase énergétique C, d'une surface totale de d'environ 75m2 situé au 2ème étage et très bien localisé à Longwy-Haut dans un emplacement idéal et dans une petite copropriété bien gérée et sécurisée avec parking.
L'appartement possède son propre garage fermé !
L'appartement propose une entrée avec placard (4,37m2), un très bel et lumineux espace de vie très bien agencé (35,35m2) composée d'une jolie cuisine très bien équipée ouverte sur le séjour (salle à manger avec salon) donnant accès à un petit balcon.
Il offre 2 belles chambres bien agencées (12m2 et 11m2, une salle de bain refaite dernièrement, des WC séparés, des placards de rangements ou de stockage.
Une cave privée ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Agréable, spacieux et lumineux avec son bel agencement et sa localisation, l'appartement offre un cadre de vie confortable dans un environnement sécurisé.
Fonctionnel et bien situé, l'appartement pour un jeune couple, une famille ou des investisseurs en recherche d'un bien fonctionnel dans une localisation stratégique !
Classe Energétique C
OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR !!!
A NE PAS MANQUER !!!
Pour toute information me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Fenêtres double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 581640 )
Référence annonce : 830037807568
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1152 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
