Découvrez ce fascinant domicile idéalement situé(e) à Longwy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Geneviève V., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Cette appartement Appartement, disponible à 123000€, offre 4 pièces sur 87 m².
établi(e) dans Longwy, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 4 pièces 87 m²
Situé dans la charmante ville de Longwy (54400), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Longwy fait partie d'une région dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses commodités, ses commerces et ses espaces verts pour une qualité de vie appréciable. De plus, la vue magnifique depuis la terrasse ajoute un charme supplémentaire à ce bien recherché.
D'une surface habitable de 87 m², cet appartement de 4 pièces comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et des toilettes, ainsi qu'un placard pratique pour le rangement. Sa singularité réside dans ses éléments d'époque tels que le parquet ancien, les radiateurs en fonte et la hauteur sous plafond, lui conférant un cachet indéniable. En somme, cet appartement allie le confort moderne à l'authenticité des caractéristiques d'antan, offrant un cadre de vie unique à ses futurs occupants.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 341 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017
Surface : 87 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 341 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
