Découvrez ce prestigieux loft ancré(e) dans Longwy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette propriété Appartement, disponible à 134900€, offre 3 pièces sur 43 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Longwy est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 43 m²
iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose: 'EN EXCLUSIVITE' ATTENTION ! ! COUP DE COEUR EN APPROCHE ! Magnifique appartement d'une surface totale de 66m2 environ situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble en plein centre de Longwy-haut.
Très bien agencé, lumineux et optimisé pour profiter de beaux espaces.
Composé d’une entrée donnant sur les pièces de vie.
Cuisine de 6m2 environ avec espace repas ouverte sur un salon de 14m2 environ, 1 chambre de 11m2 environ, une belle grande salle de bain entièrement carrelée avec baignoire vasque et WC.
Double vitrage, très bien insonorisé.
L’appartement est sain, très bien entretenu et entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Idéale pour célibataire, couple sans enfant, Primo-accédant ou investissement locatif.
A moins d’une minute de toutes les commodités.
Idéalement situé à 5 minutes de la frontière Belge et Luxembourgeoise.
Coup de coeur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.68€ par mois (soit 524.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 43 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 524.16 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 € et 871 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
