Une attrayant bien immobilier localisé(e) à Linas vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 1147€, comprend 3 pièces et s'étend sur 52 m².
établi(e) dans Linas, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 52 m²
iad France - Manon Fontana vous propose: Appartement non meublé de 3 pièces à Linas, proximité du centre-ville de Montlhery.
Cet appartement de type F3 au 1er étage d'un immeuble de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à proximité des commodités.
D'une surface de 52m², ce bien offre un agencement optimal avec une cuisine en long, un séjour lumineux, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est également loué avec une cave et une place de parking.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de la mairie, des écoles et du centre-ville de Montlhery, à seulement quelques minutes à pied.
Appartement libre début mai - Garantie visale de préférence ou situation personnelle de 3 fois le montant du loyer. Appartement non meublé photos prise lors de l'habitation de l'ancien locataire.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Fontana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820317931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 97 euros / moisDépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 450 euros (soit 8/m²).
Surface : 52 m²
Loyer : 1147 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 97 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 450 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
